Градостроительный аудит — это комплексное исследование, которое проводится целью градостроительной, правовой оценки объекта и выявления возможных рисков. Услуги градостроительного аудита выполняются по индивидуальным проектам и соответствии задачей клиента и его конечной целью. Это может быть анализ получению максимально возможных ТЭП, внесение изменений в ПЗЗ, получение ГПЗУ под реконструкцию, выявление несоответствий технической документации, получение рекомендации снижению налоговой нагрузки.

В ходе проведения данной процедуры специалисты занимаются изучением всех аспектов градостроительной документации, а также выявлением возможных несоответствий с действующим законодательством.
По итогам аудита составляется письменное заключение, содержащее выводы о. соответствии или же несоответствии документации действующим нормативам.

Кому нужен градостроительный аудит?

ДЛЯ ЧЕГО НУЖЕН ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ АУДИТ?

1. При приобретении земельного участка, для выявления рисков, таких как: нецелевое использование земельного участка, чревато выходом госинспекции по недвижимости (штрафы, включение объектов в 700-ПП), выявление самовольного строительства (включение в 819-ПП) при данных обстоятельствах либо снос, либо легализация, включение земельного участка в КРТ (комплексное развитие территории).

2. Выявление существующих градостроительных и правовых расхождений в документации и фактически на объекте, несоответствий технической документации с фактической планировкой.

3. Подготовка градостроительного потенциала, какие максимальные ТЭП можно получить для строительства, какой ВРИ, сколько будет стоимость земельный участок с учетом внесения изменений, что можно построить, как размежевать земельный участок, чтобы его реализовать частями.